Kompleksowa pomoc w języku polskim przy zakupie nieruchomości na Sardynii – od A do Z

Sardynia to nie tylko piękno krajobrazu, ale także unikalne korzyści, które czynią tę włoską wyspę doskonałym miejscem na inwestycję. Oferujemy kompleksową polską asystę na każdym etapie – od znalezienia wymarzonej nieruchomości, przez doradztwo prawne, negocjacje cenowe, aż po finalizację zakupu.

Oto 5 powodów, dla których warto kupić nieruchomość właśnie na Sardynii:

Słońce przez cały rok – Sardynia cieszy się łagodnym klimatem śródziemnomorskim, oferując ponad 300 słonecznych dni rocznie.
Bezpieczeństwo – Wyspa należy do jednych z najbezpieczniejszych miejsc w Europie, gwarantując komfort i spokój zarówno mieszkańcom, jak i turystom.
Zdrowa żywność i jakość życia – Sardynia jest znana z lokalnych, ekologicznych produktów, a jej spokojne tempo życia sprawia, że jest doskonałym miejsce do zamieszkania.
Pewna inwestycja – Rynek nieruchomości na wyspie jest stabilny, a ceny mają tendencję wzrostową, co czyni ją atrakcyjną dla inwestorów.
Bliskość Polski – Zaledwie 2,5 godziny bezpośredniego lotu dzieli Sardynię od Polski, czyniąc ją idealnym miejscem do pracy zdalnej, odwiedzin sezonowych i wynajmu krótko i długoterminowego.

Skontaktuj się z nami

Proces kupna nieruchomości na Sardynii krok po kroku

Zakup nieruchomości na Sardynii to proces, który może wydawać się skomplikowany, zwłaszcza dla osób mieszkających poza Włochami, nie znających języka i miejscowej kultury. Nasza wiedza i obecność na miejscu przez cały rok sprawiają, że przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu w sposób kompleksowy i bezstresowy, bez konieczności osobistego angażowania się w każdy etap:

1. Znajdź wymarzoną nieruchomość – wspólnie poszukamy idealnego domu, mieszkania czy działki, przeszukując lokalny rynek oraz sprawdzone strony internetowe.

2. Oglądanie nieruchomości – zorganizujemy dla Ciebie wizytę na Sardynii, oglądanie zdalne lub obejrzymy nieruchomość w Twoim imieniu.

3. Sprawdzenie dokumentacji – przeprowadzimy szczegółową weryfikację prawną, upewniając się, że budynek jest legalny i wolny od obciążeń.

4. Negocjacje cenowe – pomożemy w negocjacjach z właścicielem, aby uzyskać najlepszą możliwą cenę.

5. Złożenie oferty i jej akceptacja – po uzgodnieniu warunków złożymy ofertę, a po jej zaakceptowaniu przystąpimy do formalności.

6. Opłacenie zadatku – wpłata zadatku zabezpiecza transakcję i rezerwuje nieruchomość.

7. Końcowa weryfikacja dokumentów – dokładnie sprawdzimy wszystkie dokumenty potrzebne do finalizacji zakupu.

8. Formalności u notariusza – będziemy Ci towarzyszyć podczas podpisywania aktu notarialnego, opłacania podatków i wpisu do księgi wieczystej lub zrobimy to z Twoim pełnomocnictwem.

9. Przepisanie mediów i podatki – po zakupie pomożemy przepisać media oraz dopełnić obowiązków podatkowych.

Skontaktuj się z nami

Asysta w zakupie nieruchomości na Sardynii – kompleksowa obsługa od A do Z

Z naszą pomocą zakup nieruchomości na Sardynii staje się prosty, bezpieczny i komfortowy. Jako zespół z wieloletnim doświadczeniem, dbamy o każdy detal – od wyboru wymarzonego miejsca, przez kompleksową obsługę prawną, aż po wykończenie, umeblowanie i zarządzanie nieruchomością. Nasza misja to nie tylko pomoc w znalezieniu idealnej nieruchomości, ale także towarzyszenie Ci na każdym etapie procesu, zapewniając wsparcie, które obejmuje zarówno aspekty prawne, jak i logistyczne.

Pomoc w znalezieniu nieruchomości

Posiadamy bogatą wiedzę w zakresie zakupu nieruchomości na Sardynii, wspierając klientów w znalezieniu wymarzonego domu do inwestycji lub zamieszkania:

Korzystamy z szerokiej sieci licencjonowanych agentów oraz lokalnych portali nieruchomości, niedostępnych w Polsce.
Wyszukujemy “perełki” – nieruchomości dostępne wyłącznie lokalnie, często niepublikowane online.
Organizujemy wizyty na miejscu lub zdalne – zorganizujemy dla Ciebie wizytę na Sardynii, zarezerwujemy loty, hotel i samochód. Odbierzemy Cię z lotniska, a następnie wspólnie odwiedzimy wybrane nieruchomości. Lub sami przeprowadzimy oględziny nieruchomości, przygotujemy szczegółowe raporty, zdjęcia oraz nagrania wideo.

Formalności prawne

Współpracujemy z zaufanymi notariuszami, tłumaczami przysięgłymi i doradcami prawnymi, dbając o rzetelne przygotowanie dokumentów oraz procedurę zakupu:

Weryfikujemy dokumenty nieruchomości, sprawdzając zgodność prawną oraz ewentualne ryzyka.
Negocjujemy cenę nieruchomości z lokalnymi sprzedawcami, wykorzystując wieloletnie doświadczenie i znajomość włoskiej kultury negocjacji.
Pomagamy w uzyskaniu włoskiego numeru podatkowego, przygotowaniu pełnomocnictw, podpisaniu umowy przedwstępnej oraz aktu notarialnego.
Ułatwiamy przepisanie mediów, opłaty podatków oraz dopilnowanie rejestracji w księdze wieczystej.
Ułatwiamy procedury związane z uzyskaniem rezydentury oraz włoskiego dowodu osobistego.

Wykończenie i wyposażenie

Współpracujemy wyłącznie z renomowanymi firmami, które gwarantują najwyższą jakość usług:

Pomagamy w instalacji Internetu, systemu kamer i alarmów, klimatyzacji oraz paneli fotowoltaicznych.
Kompleksowe wyposażenie – meble, sprzęt AGD, oświetlenie i dodatki
Indywidualne projekty wnętrz – nasi projektanci wnętrz wspólnie z Tobą przygotują kompleksowy plan aranżacji, zgodny z budżetem i osobistymi preferencjami.
Wspieramy w wyborze mebli i realizacji remontów przy użyciu lokalnych firm.
Za pomocą komunikatorów takich jak WhatsApp możesz na bieżąco konsultować swój projekt bez konieczności doglądania procesu na miejscu.

Zarządzanie nieruchomością

Po zakupie nieruchomości oferujemy kompleksową obsługę, niezależnie od tego, czy chcesz ją użytkować prywatnie, czy wynajmować turystom. Z nami możesz cieszyć się bezproblemowym zarządzaniem i optymalizacją dochodów z wynajmu:

Zajmujemy się pełną logistyką, w tym tworzeniem obowiązkowych kodów IUN i CIN, które umożliwiają wynajem turystyczny.
Promujemy Twoją nieruchomość na popularnych platformach, takich jak Booking.com, Airbnb, VRBO oraz Wakacjenasardynii.pl.
Obsługujemy rezerwacje, tworzymy atrakcyjne oferty i dbamy o płynność wynajmu.
Płacimy w Twoim imieniu 21% podatku dochodowego od wynajmu, raz w roku dostarczymy Ci pełne rozliczenie podatkowe, a co miesiąc przelewamy na Twoje konto dochód po odliczeniu podatków i opłat.
Dysponujemy zespołem specjalistów, którzy zadbają o Twoją nieruchomość: elektrycy, hydraulicy, ogrodnicy, sprzątanie, check-in i check-out, wsparcie administracyjne.

Nie czekaj! W 2025 spraw sobie prezent w postaci wymarzonego domu na słonecznej Sardynii!

Skontaktuj się z nami

Nasz serwis na Sardynii dla gości Twojej nieruchomości

Dodatkowo, oferujemy szeroki zakres usług dla gości Twojej nieruchomości, w tym wynajem samochodów, transfery, organizację rejsów i wycieczek, a także dostarczanie lokalnych produktów bezpośrednio do apartamentów i willi.

Oferujemy unikalną usługę prywatnych kucharzy, którzy uczynią pobyt w Twojej willi niezapomnianym doświadczeniem kulinarnym. To innowacyjne rozwiązanie przyciągnie gości pragnących połączyć luksusowy wypoczynek z eksploracją śródziemnomorskich smaków. Francesco i Gavina, mistrzowie kuchni włoskiej, wprowadzą gości w świat sardyńskich przysmaków, serwowanych w wykwintny, a jednocześnie autentyczny sposób. Dzięki możliwości personalizacji menu – od wegańskiego po bezglutenowe – spełnimy oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

Oferujemy również dostawę świeżych, lokalnych śniadań i powitalnych koszów sardyńskich produktów. Codziennie rano, Twoi goście będą mogli cieszyć się lokalnymi przysmakami, które dostarczymy pod ich drzwi. Chrupkie pieczywo, owoce z lokalnych sadów i oliwa z sardyńskich gajów oliwnych, rzemieślnicze makarony, owoce morza, mięsa z lokalnych hodowli, warzywa i owoce z lokalnych sadów.

Nieruchomości na Sardynii kupione z naszą kompleksową asystą

Zobacz nieruchomości na Sardynii, które zostały zakupione z naszą kompleksową asystą – od procesu zakupu po zarządzanie wynajmem. Właściciele tych willi i apartamentów mogą cieszyć się zyskami z wynajmu krótkoterminowego, nie martwiąc się o żadne formalności czy codzienne obowiązki.