Kompleksowa pomoc w języku polskim przy zakupie nieruchomości na Sardynii – od A do Z

Sardynia to nie tylko piękno krajobrazu, ale także unikalne korzyści, które czynią tę włoską wyspę doskonałym miejscem na inwestycję. Oferujemy kompleksową polską asystę na każdym etapie – od znalezienia wymarzonej nieruchomości, przez doradztwo prawne, negocjacje cenowe, aż po finalizację zakupu.

Oto 5 powodów, dla których warto kupić nieruchomość właśnie na Sardynii:

Słońce przez cały rok – Sardynia cieszy się łagodnym klimatem śródziemnomorskim, oferując ponad 300 słonecznych dni rocznie.
Bezpieczeństwo – Wyspa należy do jednych z najbezpieczniejszych miejsc w Europie, gwarantując komfort i spokój zarówno mieszkańcom, jak i turystom.
Zdrowa żywność i jakość życia – Sardynia jest znana z lokalnych, ekologicznych produktów, a jej spokojne tempo życia sprawia, że jest doskonałym miejsce do zamieszkania.
Pewna inwestycja – Rynek nieruchomości na wyspie jest stabilny, a ceny mają tendencję wzrostową, co czyni ją atrakcyjną dla inwestorów.
Bliskość Polski – Zaledwie 2,5 godziny bezpośredniego lotu dzieli Sardynię od Polski, czyniąc ją idealnym miejscem do pracy zdalnej, odwiedzin sezonowych i wynajmu krótko i długoterminowego.

Skontaktuj się z nami

Proces kupna nieruchomości na Sardynii krok po kroku

Zakup nieruchomości na Sardynii to proces, który może wydawać się skomplikowany, zwłaszcza dla osób mieszkających poza Włochami, nie znających języka i miejscowej kultury. Nasza wiedza i obecność na miejscu przez cały rok sprawiają, że przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu w sposób kompleksowy i bezstresowy, bez konieczności osobistego angażowania się w każdy etap:

1. Znajdź wymarzoną nieruchomość – wspólnie poszukamy idealnego domu, mieszkania czy działki, przeszukując lokalny rynek oraz sprawdzone strony internetowe.

2. Oglądanie nieruchomości – zorganizujemy dla Ciebie wizytę na Sardynii, oglądanie zdalne lub obejrzymy nieruchomość w Twoim imieniu.

3. Sprawdzenie dokumentacji – przeprowadzimy szczegółową weryfikację prawną, upewniając się, że budynek jest legalny i wolny od obciążeń.

4. Negocjacje cenowe – pomożemy w negocjacjach z właścicielem, aby uzyskać najlepszą możliwą cenę.

5. Złożenie oferty i jej akceptacja – po uzgodnieniu warunków złożymy ofertę, a po jej zaakceptowaniu przystąpimy do formalności.

6. Opłacenie zadatku – wpłata zadatku zabezpiecza transakcję i rezerwuje nieruchomość.

7. Końcowa weryfikacja dokumentów – dokładnie sprawdzimy wszystkie dokumenty potrzebne do finalizacji zakupu.

8. Formalności u notariusza – będziemy Ci towarzyszyć podczas podpisywania aktu notarialnego, opłacania podatków i wpisu do księgi wieczystej lub zrobimy to z Twoim pełnomocnictwem.

9. Przepisanie mediów i podatki – po zakupie pomożemy przepisać media oraz dopełnić obowiązków podatkowych.

Skontaktuj się z nami

Asysta w zakupie nieruchomości na Sardynii – kompleksowa obsługa od A do Z

Z naszą pomocą zakup nieruchomości na Sardynii staje się prosty, bezpieczny i komfortowy. Jako zespół z wieloletnim doświadczeniem, dbamy o każdy detal – od wyboru wymarzonego miejsca, przez kompleksową obsługę prawną, aż po wykończenie, umeblowanie i zarządzanie nieruchomością. Nasza misja to nie tylko pomoc w znalezieniu idealnej nieruchomości, ale także towarzyszenie Ci na każdym etapie procesu, zapewniając wsparcie, które obejmuje zarówno aspekty prawne, jak i logistyczne.

Pomoc w znalezieniu nieruchomości

Posiadamy bogatą wiedzę w zakresie zakupu nieruchomości na Sardynii, wspierając klientów w znalezieniu wymarzonego domu do inwestycji lub zamieszkania:

Korzystamy z szerokiej sieci licencjonowanych agentów oraz lokalnych portali nieruchomości, niedostępnych w Polsce.
Wyszukujemy “perełki” – nieruchomości dostępne wyłącznie lokalnie, często niepublikowane online.
Organizujemy wizyty na miejscu lub zdalne – zorganizujemy dla Ciebie wizytę na Sardynii, zarezerwujemy loty, hotel i samochód. Odbierzemy Cię z lotniska, a następnie wspólnie odwiedzimy wybrane nieruchomości. Lub sami przeprowadzimy oględziny nieruchomości, przygotujemy szczegółowe raporty, zdjęcia oraz nagrania wideo.
Za pośrednictwem wygodnych komunikatorów, jak WhatsApp, będziesz w stałym kontakcie ze specjalistami.

Formalności prawne

Współpracujemy z zaufanymi notariuszami, tłumaczami przysięgłymi i doradcami prawnymi, dbając o rzetelne przygotowanie dokumentów oraz procedurę zakupu:

Weryfikujemy dokumenty nieruchomości, sprawdzając zgodność prawną oraz ewentualne ryzyka.
Negocjujemy cenę nieruchomości z lokalnymi sprzedawcami, wykorzystując wieloletnie doświadczenie i znajomość włoskiej kultury negocjacji.
Pomagamy w uzyskaniu włoskiego numeru podatkowego, przygotowaniu pełnomocnictw, podpisaniu umowy przedwstępnej oraz aktu notarialnego.
Ułatwiamy przepisanie mediów, opłaty podatków oraz dopilnowanie rejestracji w księdze wieczystej.
Ułatwiamy procedury związane z uzyskaniem rezydentury oraz włoskiego dowodu osobistego.

Wykończenie i wyposażenie

Współpracujemy wyłącznie z renomowanymi firmami, które gwarantują najwyższą jakość usług:

Instalacja Internetu, systemu kamer i alarmów, klimatyzacji oraz paneli fotowoltaicznych.
Kompleksowe wyposażenie – meble, sprzęt AGD, oświetlenie i dodatki
Indywidualne projekty wnętrz – nasi projektanci wnętrz wspólnie z Tobą przygotują kompleksowy plan aranżacji, zgodny z budżetem i osobistymi preferencjami.
Wybór mebli i realizacji remontów przy użyciu lokalnych firm.
Budowa basenów i jacuzzi
Aranżacja ogrodów – projektowanie i dobór roślin ogrodowych typowych dla klimatu śródziemnomorskiego.
Werandy, pergole, zadaszenia i rozbudowa nieruchomości – pomagamy w ich montażu oraz w uzyskaniu niezbędnych pozwoleń.
Modernizacja i renowacja starszych nieruchomości

Zarządzanie nieruchomością

Po zakupie nieruchomości oferujemy kompleksową obsługę, niezależnie od tego, czy chcesz ją użytkować prywatnie, czy wynajmować turystom. Z nami możesz cieszyć się bezproblemowym zarządzaniem i optymalizacją dochodów z wynajmu:

Zajmujemy się pełną logistyką, w tym tworzeniem obowiązkowych kodów IUN i CIN, które umożliwiają wynajem turystyczny.
Promujemy Twoją nieruchomość na popularnych platformach, takich jak Booking.com, Airbnb, VRBO oraz Wakacjenasardynii.pl.
Obsługujemy rezerwacje, tworzymy atrakcyjne oferty i dbamy o płynność wynajmu.
Płacimy w Twoim imieniu 21% podatku dochodowego od wynajmu, raz w roku dostarczymy Ci pełne rozliczenie podatkowe, a co miesiąc przelewamy na Twoje konto dochód po odliczeniu podatków i opłat.
Dysponujemy zespołem specjalistów, którzy zadbają o Twoją nieruchomość: elektrycy, hydraulicy, ogrodnicy, sprzątanie, check-in i check-out, wsparcie administracyjne.

Nie czekaj! W 2025 spraw sobie prezent w postaci wymarzonego domu na słonecznej Sardynii!

Skontaktuj się z nami

Nasz serwis na Sardynii dla gości Twojej nieruchomości

Dodatkowo, oferujemy szeroki zakres usług dla gości Twojej nieruchomości, w tym wynajem samochodów, transfery, organizację rejsów i wycieczek, a także dostarczanie lokalnych produktów bezpośrednio do apartamentów i willi.

Oferujemy unikalną usługę prywatnych kucharzy, którzy uczynią pobyt w Twojej willi niezapomnianym doświadczeniem kulinarnym. To innowacyjne rozwiązanie przyciągnie gości pragnących połączyć luksusowy wypoczynek z eksploracją śródziemnomorskich smaków. Francesco i Gavina, mistrzowie kuchni włoskiej, wprowadzą gości w świat sardyńskich przysmaków, serwowanych w wykwintny, a jednocześnie autentyczny sposób. Dzięki możliwości personalizacji menu – od wegańskiego po bezglutenowe – spełnimy oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

Oferujemy również dostawę świeżych, lokalnych śniadań i powitalnych koszów sardyńskich produktów. Codziennie rano, Twoi goście będą mogli cieszyć się lokalnymi przysmakami, które dostarczymy pod ich drzwi. Chrupkie pieczywo, owoce z lokalnych sadów i oliwa z sardyńskich gajów oliwnych, rzemieślnicze makarony, owoce morza, mięsa z lokalnych hodowli, warzywa i owoce z lokalnych sadów.

Nieruchomości na Sardynii kupione z naszą kompleksową asystą

Zobacz nieruchomości na Sardynii, które zostały zakupione z naszą kompleksową asystą – od procesu zakupu po zarządzanie wynajmem. Właściciele tych willi i apartamentów mogą cieszyć się zyskami z wynajmu krótkoterminowego, nie martwiąc się o żadne formalności czy codzienne obowiązki.